O que é preciso pra fazer um financiamento imobiliário?

- Não ter seu nome incluído em órgãos de proteção ao crédito (SPC, SERASA, entre outros);
- Comprovar renda suficiente para indicar a sua capacidade de quitar as prestações;
- Ter em mente que terá gastos extras (haverão as taxas de encargos bancários, de transferências e documentação);
- Programa-se! é preciso se programar financeiramente para adquiri sua casa própria.

Agora que já se organizou e está sabendo sobre o financiamento, não perca tempo e venha morar com a gente!

Se eu já tiver um financiamento em qualquer segmento me atrapalha a financiar um imóvel?

Se você já tem imóvel financiamento em qualquer outro segmento, você pode SIM financiar um imóvel! Só é preciso lembrar que as parcelas de um financiamento podem comprometer no máximo 30% da sua renda mensal

O financiamento do segmento que você tiver (se tiver), dificulta o financiamento imobiliário apenas se comprometer o limite orçamentário estabelecido pelo banco.

Quais os reparos que são dever do proprietário fazer? (O que seria estrutural)

Problemas na rede elétrica ou hidráulica, esgoto, telhado, vícios ocultos e imperfeições pré-existentes são de responsabilidade do proprietário do imóvel. Em outras palavras, o locador - proprietário, se responsabiliza pelos reparos de todos os itens estruturais do imóvel.

Devo pintar o imóvel alugado antes de entregar as chaves?

O locatário deve entregar o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu, conforme art. 23, Inciso III da Lei do Inquilinato: ''restituir o imóvel, finda a locação, no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do uso normal”. 

Portanto, se recebeu o imóvel com pintura nova, terá o dever de pintá-lo conforme laudo de vistoria. Se não recebeu com pintura nova, só deverá pintá-lo caso tenha furos de quadros ou paredes bastante deterioradas em consequência dos móveis.

Quais perfis de imóveis vocês aceitam?

Nós da Vivenda Imobiliária, aceitamos TODOS os tipos de imóveis, residencial, comercial, loja, barracão, industrial. Conseguimos administrar todos esses perfis de imóveis com toda atenção e cuidado para você. Vocês são nossa prioridade!